Noul an universitar saltă chiriile la Timișoara. Vezi prețurile cerute acum pentru apartamente!

Cu mai bine de o lună rămasă până la ”repatrierea” studenților, cererea pe piața închirierilor de apartamente a început deja să crească în centrele universitare – fapt ce se resimte și asupra prețurilor solicitate la Timișoara.

Cea mai recentă analiză realizată de Imobiliare.ro relevă că, la jumătatea lui 2018, chiriile medii solicitate pentru apartamentele vechi (cu una, două și trei camere) sunt, în majoritatea cazurilor, vizibil mai mari decât în perioada similară a anului trecut. Cele mai importante creșteri anuale au fost consemnate, de departe, în Cluj-Napoca, care depășește Bucureștiul (și) în ceea ce privește nivelul mediu al chiriilor. Excepție de la ”regulă” nu face nici Timișoara.

În capitala Banatului, suma necesară pentru închirierea unei garsoniere a ajuns, în vara lui 2018, la 185-190 de euro pe lună, în creștere de la 171 de euro pe lună în urmă cu 12 luni. În zona Complex Studențesc, o locuință monocamerală cu o suprafață de 17 metri pătrați utili este listată pe portal la un preț de 125 de euro pe lună.

În momentul de față, o unitate locativă cu două camere poate fi închiriată, în medie, cu 300 de euro pe lună în Timișoara, față de 278 de euro pe lună anul trecut. În zona Sinaia, însă, un apartament în vilă, de 50 de metri pătrați, costă 250 de euro pe lună.

Pretențiile proprietarilor de locuințe tricamerale se situează acum la aproximativ 360 de euro pe lună, față de 327 de euro pe lună în 2016. În zona Girocului, însă, o unitate locativă de 70 de metri pătrați este disponibilă spre închiriere pentru o sumă de 320 de euro pe lună.

Spre comparație, în cel mai mare oraș al țării, București, suma medie solicitată pentru o garsonieră a ajuns la circa 240 de euro pe lună în vara lui 2018, în creștere de la un nivel de 228 de euro pe lună valabil în 2017. Cei interesați pot găsi, însă, și oferte mai accesibile decât atât: o garsonieră în vilă, în suprafață de 40 de metri pătrați utili, poate fi închiriată, spre exemplu, cu 200 de euro pe lună în zona 13 Septembrie. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, costă acum 350 de euro pe lună, în medie – o creștere semnificativă față de aceeași perioadă a anului trecut, respectiv 321 de euro pe lună. Pe Imobiliare.ro, însă, studenții pot găsi și oferte mai convenabile: în cartierul Drumul Taberei, spre exemplu, un apartament mobilat și utilat costă 260 de euro pe lună. În ultimele 12 luni, pretențiile proprietarilor de locuințe tricamerale au rămas la aproximativ același nivel, respectiv 400 de euro pe lună (față de 404 euro pe lună în vara anului trecut). În Rahova, zona Petre Ispirescu, o locuință de 70 de metri pătrați utili are un preț cerut de 300 de euro pe lună.