Aproape 50 de proprietari de imobile istorice neîntreținute din Timișoara vor plăti, începând de anul viitor, impozite majorate cu 300%, 400% sau chiar 500%, după ce Consiliul Local a aprobat, în ședința dinaintea Crăciunului, proiectele de supraimpozitare.
Decizia vine ca o sancțiune pentru clădirile lăsate în stare avansată de degradare, iar majorările se adaugă creșterilor de impozit prevăzute deja de legislația fiscală. Potrivit municipalității, măsura vizează aproape 50 de imobile istorice care nu au beneficiat de lucrări de întreținere sau reabilitare.
Procedură modificată după numeroase contestații
În această toamnă, Primăria Timișoara a revizuit procedura de încadrare a clădirilor neîngrijite, după ce vechile reguli au generat numeroase contestații din partea proprietarilor. Noile clarificări urmăresc evitarea suprataxărilor disproporționate și o mai bună comunicare a obligațiilor ce revin proprietarilor.
Deciziile de supraimpozitare se bazează pe note de constatare ale Poliției Locale și pe evaluările realizate de structurile de specialitate din cadrul primăriei. Potrivit referatului proiectului, în vechea procedură, chiar și degradările minore, ușor de remediat prin lucrări curente, puteau duce automat la aplicarea unor majorări maxime de impozit.
Reguli noi, aplicate din 2026
Noile reguli introduc observații suplimentare în fișele de evaluare și în somațiile transmise proprietarilor, astfel încât degradările minore să nu mai ducă automat la încadrarea într-o categorie superioară de supraimpozitare. Practic, doar degradările care afectează semnificativ clădirea vor genera majorări maxime.
În ultimii patru ani, procedura privind clădirile neîngrijite a fost modificată de patru ori. Supraimpozitarea este reglementată prin HCL 300/2022, ulterior modificată prin HCL 207/2023. În perioada 2023–2024, peste 400 de clădiri au fost evaluate ca fiind neîngrijite, iar pentru aproximativ 250 dintre ele au fost aprobate hotărâri de majorare a impozitului.
Facilități fiscale, dar fără rezultate concrete
Proprietarii care își reabilitează imobilele pot beneficia de facilități fiscale timp de cinci ani și se pot înscrie în programul de sprijin financiar al municipalității, care prevede accesarea de finanțări nerambursabile. Cu toate acestea, până în prezent, niciun dosar nu a ajuns în faza de finanțare efectivă.
Impact financiar semnificativ
Noile prevederi presupun o creștere a valorii de calcul a impozitului cu aproximativ 79%, însă impactul real va fi mult mai mare. Sunt eliminate reducerile acordate anterior în funcție de vechimea clădirilor (de 10%, 30% sau 50%), precum și mai multe scutiri fiscale, inclusiv cele pentru persoanele cu handicap grav sau accentuat, persoanele încadrate în gradul I de invaliditate, anumite instituții publice și federații sportive.
Lista imobilelor supraimpozitate
Pentru anul 2026, Consiliul Local a aprobat următoarele niveluri de supraimpozitare, în funcție de gradul de degradare:
Supraimpozitare de 300%
– Str. Anton Pann 5
– Str. Feldioara 1, 17
– Str. Ștefan cel Mare 7, 12
– Str. Petre Ispirescu 7
– Str. Timocului 29
– Str. Anton Seiller 9
– Str. Emanoil Gojdu 1
– Str. Romulus 24
– Str. Virgil Madgearu 19
Supraimpozitare de 400%
(Imobile situate, printre altele, pe străzile Memorandului, Feldioara, Emanoil Gojdu, Virgil Madgearu, Treboniu Laurean, Bd. General Dragalina, Bd. Regele Carol I, Piața Traian, Bd. 16 Decembrie 1989)
Supraimpozitare de 500%
– Str. Ecaterina Teodoroiu 1
– Str. Memorandului 93
– Str. Memorandului 31
Municipalitatea susține că măsura este necesară pentru protejarea patrimoniului construit al orașului și pentru a stimula reabilitarea clădirilor istorice aflate în stare avansată de degradare.
